ASSURANCES

Assurances liées à votre projet immobilier

Prévoyance, bâtiment, construction : nous comparons les offres de plusieurs assureurs et accompagnons votre hypothèque d’une couverture adaptée.

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3e pilier (3a et 3b)

Épargne retraite fiscalement avantageuse, et outil de financement de votre logement.

Pilier 3a : cotisations déductibles du revenu imposable, dans la limite du plafond annuel fixé par la Confédération.
Amortissement indirect : vous remboursez la dette hypothécaire via un compte ou une police 3a, et conservez une charge d’intérêts plus élevée, donc déductible.
Retrait anticipé possible pour l’acquisition d’un logement en propriété destiné à votre usage personnel.
Pilier 3b : prévoyance libre, souple, pour la retraite, la famille ou la succession.

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Assurance vie

Protégez vos proches et sécurisez votre hypothèque en cas de décès ou d’invalidité.

Assurance risque pur : un capital est versé en cas de décès, à prime avantageuse.
Couverture de l’emprunteur : le capital peut solder tout ou partie de l’hypothèque et éviter une vente forcée.
Rente ou libération du paiement des primes en cas d’invalidité, selon les produits.
Formules mixtes (épargne + risque) lorsque cela correspond à votre projet de prévoyance.

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Assurance bâtiment

Le bien que vous financez doit être assuré : incendie, éléments naturels, dégâts d’eau.

Selon le canton, l’assurance incendie et éléments naturels est obligatoire auprès d’un établissement cantonal (p. ex. ECA) ou auprès d’assureurs privés.
Couvertures complémentaires : dégâts d’eau, bris de glace, vol, installations (pompe à chaleur, panneaux solaires).
Les banques demandent souvent une attestation d’assurance avant le déblocage des fonds.
Appartement en PPE : l’immeuble est assuré par la communauté ; vos biens et votre responsabilité par une assurance ménage / RC.

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Assurance construction

Un chantier comporte des risques : protégez-vous du premier coup de pelle à la remise des clés.

Assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage : dommages causés à des tiers pendant les travaux.
Assurance des travaux de construction (tous risques chantier) : dommages imprévus à l’ouvrage en cours de réalisation.
Assurance bâtiment en cours de construction : incendie et éléments naturels dès le début du chantier.
Rénovation et transformation : vérifiez la couverture avant d’engager les travaux.

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RC propriétaire, ménage et protection juridique

Les assurances du quotidien d’un propriétaire.

RC propriétaire d’immeuble : dommages causés à des tiers par le bâtiment ou ses abords.
Assurance ménage et RC privée : mobilier, effets personnels, responsabilité de la famille.
Protection juridique : litiges de voisinage, de construction ou avec un entrepreneur.

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Protection de l’emprunteur (décès, invalidité)

Maintenir votre projet si votre revenu venait à disparaître.

Analyse de votre couverture actuelle (employeur, 2e pilier, assurances privées) et des lacunes éventuelles.
Capital décès et rente d’invalidité calibrés sur le montant de l’hypothèque et les charges du ménage.
Particulièrement utile pour un couple avec un seul revenu principal ou pour un indépendant.

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Pourquoi passer par un courtier ?

Comparaison

Plusieurs assureurs mis en concurrence pour une couverture équivalente.

Vue d’ensemble

Hypothèque, prévoyance et assurances coordonnées dans un seul dossier.

Sans engagement

Conseil et analyse gratuits : vous décidez ensuite.

FAQ

Le 3e pilier peut-il servir à financer mon logement ?

Oui : le capital du pilier 3a peut être retiré par anticipation pour acquérir un logement en propriété pour votre usage personnel, ou servir à amortir indirectement l’hypothèque. Les conditions et l’impact fiscal dépendent de votre situation.

Mon hypothèque impose-t-elle une assurance vie ?

Pas systématiquement. Certaines banques la demandent ou la nantissent en garantie ; dans tous les cas, une couverture du décès et de l’invalidité reste vivement conseillée.

Qui doit assurer le bâtiment ?

Le propriétaire. Selon le canton, l’assurance contre l’incendie et les éléments naturels est obligatoire auprès d’un établissement cantonal ou d’un assureur privé.

Quelles assurances avant de construire ?

Au minimum la RC du maître d’ouvrage, l’assurance des travaux de construction et l’assurance bâtiment en cours de construction. Un conseiller vérifie ce que couvrent déjà les entrepreneurs.

Informations générales non contractuelles ; elles ne constituent pas un conseil personnalisé. Les conditions, primes et couvertures dépendent de chaque assureur et de votre situation.